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物业招租公告

根据《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号） 、参照《广州南思物业管理有限公司物业租赁管理制度》文件的要求 ，国有企业物业出租应坚持“公开、公平 、公正”的原则，通过公开招租方式确定承租人。现将我公司拟出租物业公告如下 ：

一 、物业基本情况：AG尊时凯龙人生就博区华梦街2号中铁建环球中心8号楼第3层 、4层 、5层 ，共64套，面积2915.81㎡ 。

二、物业招租条件 ：

1、交付标准为带精装修，配备家私家电，租金底价不低于34元/平方米，物业费为4元/平方米。

2、租赁期限 ：1年 。

3、承租方需在签订合同后5个工作日内缴纳3个月租租赁保证金

4 、用途 ：长租公寓

三 、注意事项:

1、招租业态为与AG尊时凯龙人生就博新区规划相符的配套行业 ，不接受污染或扰民行业 ；

2 、如遇政府拆迁或征收等情况 ，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、非经业主同意 ，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变；

4、承租方不得擅自转租或分租物业 ；

5 、不得利用物业进行违法活动；

6、承租方应在租赁合同生效后三个月内 ，将营业执照及相关经营资质证，向我公司报备。

7 、不可明火煮食。

8 、不能堆放易燃易爆物品。

四 、投标须知:

（一）投标人资格

无违法犯罪等不良记录的自然人或无欠税、欠薪 、违法犯罪等不良记录的法人均可参加投标 。如瞒报不良记录投标人中标 ，一经确认不良记录属实，该投标按废标处理 ；如瞒报不良记录投标人中标并已签订租赁合同的 ，一经确认不良记录属实，我公司有权终止合同。

（二）投标资料

1 、投标时，投标人为自然人的 ，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的 ，需提交营业执照复印件 、法定代表人身份证明 ；属授权委托人的 ，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印 。

2 、投标报价书（附件） ，投标人为自然人的 ，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的 ，须在投标报价书上加盖公章。

3、所有资料须密封，在密封袋封面标明“AG尊时凯龙人生就博区华梦街2号中铁建环球中心8号楼第3层 、4层 、5层 ，共64套” ，在密封封口处签名或加盖投标人公章 。

五 、竞标方式和规则：

1 、按招租公告的要求 ，经资格审核合格后，最高报价者中标 ；

2、本次物业出租招标采用公开招标 、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时 ，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价） ；

3、开标后七日内双方签署承租合同 ，如第一候选人不按要求签署合同 ，则顺次为第二候选人中标，以此类推 。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单 ，三年内不得参与我司所有标的物竞价；

4、本次招标按每平方米月租金单价进行投标 ，投标底价不低于 34元 ，否则按废标处理。

六、投标和开标安排公告时间不少于10个工作日

1 、截止投标时间 ：2020年11月4日17：00（时间）

2 、开标时间：2020年11月5日10：00（时间） ；

3、投标资料递交：投标人在开标时间截止前 ，邮寄投标资料到指定地点，实行线上开标 ；

4、开标地址 ：广州市AG尊时凯龙人生就博区黄阁镇金茂中二街1号创新大厦7楼会议室 。因受疫情影响，本次开标实行线上开标，投标人参加线上开标需拍照出示身份证原件；

5、联系人：王小姐 ，咨询电话 ：18520274195；     

5 、公司纪检部门电话：84689769。

广州南沙城市运营有限公司资产运营部

2020年10月22日