物业招租公告

根据《关于规范AG尊时凯龙人生就博区国有企业物业租赁管理的指导意见》（穗南开国资〔2024〕3号）、参照《广州京粤湾区实业发展有限公司物业出租管理办法》文件的要求 ，国有企业物业出租应坚持“公开、公平、公正”的原则 ，通过公开招租方式确定承租人。现将我公司拟出租物业公告如下 ：

一 、物业基本情况 ：广州市AG尊时凯龙人生就博区黄阁镇蕉西路132号103-2房 ，面积371.8433平方米。

二、物业招租条件 ：

（一）现状出租，月租金不低于 84 元/平方米 ，物业管理费       18元/平方米/月 。租赁期内租金单价不递增 ，提供24个月装修免租期（前6个月直接免租，余18个月分摊至后续66个月租赁期限内） 。

（二）租赁期限 ：  6  年。

（三）租赁用途 ：商业 。

（四）领取中标通知书后三个工作日内缴纳¥93,613.80元作为保证金。

三、注意事项:

（一）招租业态为与AG尊时凯龙人生就博新区规划相符的配套行业 ，不接受污染或扰民行业 。

（二）如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

（三）非经业主同意 ，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变 。

（四）承租方不得擅自转租或分租物业 。

（五）不得利用物业进行违法活动。

（六）承租方应在租赁合同生效后三个月内，将营业执照及相关经营资质证 ，向我公司报备。

（七）不可堆放易燃易爆物品。

（八）须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。

（九）承租人需配合我公司做好安全生产工作，如承租期间，承租人因安全整改问题收到我公司2次以上安全整改通知书 ，我公司有权直接解除租赁协议 ，并不予退还租赁保证金。

四、投标须知

（一）投标人资格

1、符合国家工商登记规定的单位及自然人 ，经营业态符合物业用途要求 。

2 、如投标人为自然人时 ，需提供港澳居民来往内地通行证复印件 ；如投标人为单位时，需提供港澳投资者持股比例25%以上之证明文件 。

（二）投标资料

1、投标时，投标人为自然人的 ，提交投标人身份证复印件 ；投标人为法人的，需提交营业执照复印件 、法定代表人身份证明；属授权委托人的 ，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件 ；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印 。投标资料不符合上述要求或资料不齐全的 ，将视作无效投标处理。

2 、投标报价书（附件），投标人为自然人的 ，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的 ，须在投标报价书上加盖公章。

3、所有资料须密封，在密封袋封面标明“广州市AG尊时凯龙人生就博区黄阁镇蕉西路132号103-2房” ，在密封封口处签名或加盖投标人公章。

五 、竞标方式和规则

（一）按招租公告的要求 ，经资格审核合格后 ，最高报价者中标。

（二）投标人不得相互串通投标报价 ，不得排挤其他投标人的公平竞争 ，损害招租人或者其他投标人的合法权益。单位负责人为同一人或者存在控股 、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目投标 。一经查出投标人存在上述行为 ，将取消投标人投标资格 。

（三）本次物业出租招标采用公开招标 、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投 ，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时 ，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价），如最高同等报价中有该物业的原承租客报价 ，则为原租客中标，原租客享有优先续租权 。

（四）开标后中标人在收到中标通知书后的三个工作日缴纳合同履约保证金（超过三个工作日未缴纳履约保证金的自动放弃中标），如第一候选人弃标不交履约保证金 ，不签署合同，则顺次为第二候选人中标 ，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单 ，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

（五）本次招标按每平方米月租金单价进行投标，投标底价不低于 84 元/平方米/月（不含物业管理费） ，否则按废标处理 。

(六）投标人须持身份证在开标时间前到达指定的开标地址参与开标，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场 ，未在开标时间及未参与开标的投标单位按弃标处理。（备注 ：有可能采取线上开标方式 ，拍照上传身份证和及时回复视为参与开标） 。

六、投标和开标安排(公告时间不少于10个工作日)

（一）截止投标时间 ：2024 年 11月 26 日10:30（时间）备注：以公开挂网当日计算延后10个工作日 。

（二）开标时间 ：2024年 11 月 26 日 10:30 （时间）。

（三）投标资料递交：投标人在截止投标时间前 ，自带按要求准备的投标资料到广州市AG尊时凯龙人生就博区黄阁镇金茂中二街1号创新大厦7楼营销招商部递交并签名确认 。

（四）开标地址 ：广州市AG尊时凯龙人生就博区黄阁镇金茂中二街1号创新大厦3楼会议室。

（五）联系人：彭小姐 ，咨询电话 ：020-39089988

（六）公司纪检部门电话 ：020-84688279

广州京粤湾区实业发展有限公司

2024年11月19日